WhatsApp
الأعمال الإنشائية
أعمال التشطيبات الداخلية
التأثيث الداخلي

THE
TAILORED
SPACE

GET INSPIRED
We have a penchant for unreasonable beauty. Details that others might not notice, we obsess over. Our designs reflect who you are and inspire who you want to be.
At DUCHATEAU,
we champion a very specific vision: Yours.
Welcome to your tailored space.
Tailored Space
Terra Collection
Chaparral

حيث تلتقي الحرفية بالهندسة،
والدقّة بالإبداع

DaVinci Logo

في دافنشي للمقاولات، نتميّز بمجالات البناء، وأعمال التشطيبات الداخلية، والتأثيث من خلال توحيد الالتزام بأعلى المعايير التشغيلية للدقة الهندسية، والإدارة الاستراتيجية، وضبط الجودة، والانضباط الصارم في مواعيد التنفيذ ضمن منظومة عمل واحدة متكاملة مرتكزة على النتائج. وانطلاقاً من روح الإبداع والمعرفة المتخصصة، تتجلّى مهمتنا في توجيه مسيرة الإنجاز نحو صياغة مساحات ذات غاية وجمال وقيمة مستدامة.

نحن شركة مقاولات متكاملة الخدمات، نجمع بين الخبرات المتخصّصة في التخطيط، والتصميم، وإدارة المشاريع، وإدارة البناء، والإنتاج. ونعمل ضمن منظومة موحّدة ومحكمة تضمن تواصلاً فعالاً بين الفرق وكافة أصحاب العلاقة، وتنسيقاً شاملاً بين جميع مراحل المشروع، وتنفيذاً دقيقاً وموثوقاً — من توجيه المشروع وحتى التسليم، حتى في المشاريع المعقدة أو واسعة النطاق.

يغطّي نطاق عملنا حلول البناء، وأعمال التشطيبات الداخلية، والتأثيث، عبر القطاعات السكنية، والتجارية، والضيافة. ويتم تنفيذ كل مشروع وفق أعلى معايير الجودة والأداء والقيمة الطويلة الأمد عبر كل المخرجات.

قطاعات الأعمال

01
تخطيط وإدارة المشاريع

⬤ حوكمة المشروع وإعداد التقارير ولوحات متابعة التقدم.
⬤ إدارة الجدول الزمني والتحكم في المسار الحرج.
⬤ مراقبة التكاليف والتنبؤ بالميزانية وإدارة أوامر التغيير.
⬤ إدارة المخاطر وخطط المعالجة.

مكتب إدارة المشاريع والرقابة

⬤ التخطيط المسبق قبل التنفيذ وتسلسل الأعمال مثل لوجستيات الموقع ومراحل العمل.
⬤ إدارة نقاط التداخل بين فرق العمل والموردين وأصحاب المصلحة.
⬤ تجهيز الموقع والأعمال المؤقتة.
⬤ ضمان انسيابية أعمال التشطيب والتركيب.

تخطيط التنفيذ والتنسيق

⬤ دراسة الجدوى وتحديد نطاق العمل ومراجعة الميزانية المبدئية.
⬤ تخطيط استخدام المساحات وتحديد المعايير وتحسين التوزيعات.
⬤ إعداد البيان التشغيلي وفق ضوابط المكتب الهندسي واحتياجات العميل.

دراسة الجدوى والتخطيط المكاني

⬤ وضع استراتيجية المشتريات محلي أو استيراد ومعايير اختيار الموردين.
⬤ تحديد المواد طويلة التوريد ودمج جداولها في خطة تنفيذ المشروع.
⬤ التخطيط للوجستيات والتخزين والجمارك والاستعداد للتسليم.

استراتيجية المواد والمشتريات واللوجستيات
02
تطوير التصميم

⬤ إعداد لوحات الإلهام لتحديد الخامات، ولوحات الألوان، والاتجاه الجمالي العام.
⬤ تحويل الأفكار الأولية إلى حزم تصميم متكاملة.
⬤ إعداد المخططات التفصيلية والمقاطع والمواصفات.
⬤ ضمان توافق التصميم مع معايير التشغيل واحتياجات العميل.

تطوير المفهوم والتصميم

⬤ إنتاج نماذج ثلاثية الأبعاد عالية الجودة.
⬤ تمثيل دقيق للمواد والإضاءة والأجواء التصميمية.

النمذجة ثلاثية الأبعاد والعرض التصويري

⬤ إعداد رسومات تفصيلية للأعمال الخشبية والأسقف والتشطيبات.
⬤ ربط نوايا التصميم بأسلوب التنفيذ الفعلي.
⬤ التنسيق مع المقاولين والاستشاريين لحل التعارضات الفنية.

الرسومات التنفيذية والتنسيق الفني

⬤ إعداد نماذج أولية وعينات للتشطيبات والأثاث.
⬤ التحقق من الجودة والنسب والجمالية.
⬤ تقديم عينات تفصيلية من المواد لاعتمادها.

النماذج الأولية وعينات المواد
03
الأعمال الإنشائية

⬤ تجهيز الموقع، الحفر، أعمال الأساسات والخرسانة، وأعمال الهيكل الإنشائي.
⬤ تركيب الخرسانة والبناء والتسليح.
⬤ فحص ودقة تحميل الهياكل والمحاذاة الإنشائية.
⬤ الإشراف الكامل على التنفيذ والتنسيق في الموقع.

البنية الإنشائية

⬤ تركيب وتوزيع الأنظمة الكهربائية والميكانيكية والسباكة.
⬤ تركيب أنظمة التهوية وتكييف الهواء.
⬤ تركيب أنظمة الإضاءة الداخلية.
⬤ تركيب أنظمة مكافحة الحرائق، إنذار الحريق، والأنظمة المنخفضة الجهد مثل شبكات البيانات وكاميرات المراقبة والتحكم بالدخول.

أعمال الميكانيكا والكهرباء والسباكة

⬤ إدارة الجدولة والمسار الحرج وتحسين سير العمل.
⬤ التنسيق بين الجهات ذات العلاقة بالمشروع.
⬤ تطبيق معايير الجودة والسلامة وإجراء الفحوصات والالتزام بالمعايير.

التخطيط، التنسيق، وإدارة الجودة

⬤ اختيار المواد، تأهيل الموردين، وتخطيط اللوجستيات.
⬤ استراتيجية المشتريات للمواد المحلية والمستوردة.
⬤ الفحص النهائي، إدارة الملاحظات، إعداد الرسومات التنفيذية، وتسليم المشروع للعميل.

المواد، المشتريات، وتسليم المشروع
04
أعمال التشطيبات الداخلية

⬤ تنفيذ الحوائط والقواطع الداخلية (جبس بورد، بلوك، زجاج).
⬤ تنفيذ الأسقف المعلقة بكافة أنواعها.
⬤ تنفيذ الأرضيات الأساسية مثل التسوية والسكريد وتجهيز الأسطح.

الأعمال الإنشائية الخفيفة

⬤ تنفيذ وتمديد أنظمة الكهرباء والميكانيكا والسباكة.
⬤ تركيب أنظمة التهوية والتكييف.
⬤ تركيب أنظمة الإضاءة الداخلية.
⬤ تركيب أنظمة مكافحة الحريق والإنذار.
⬤ تنفيذ الشبكات الضعيفة مثل شبكات البيانات، والكاميرات، وأنظمة الدخول.

الأعمال الميكانيكية والكهربائية والسباكة

⬤ تطبيق التشطيبات النهائية: الدهانات، الورق، البورسلان، الفينيل، السجاد.
⬤ تركيب الكسوات: الخشبية، الحجرية، المعدنية، والزجاجية.
⬤ تنفيذ وتركيب الديكورات الخشبية والجبسية.
⬤ تركيب أنظمة الإنارة النهائية، الفنية والزخرفية.
⬤ تركيب الأبواب، الإكسسوارات، وحدات العرض، والأعمال التكميلية.

أعمال التشطيب النهائي

⬤ الإشراف الكامل على التنفيذ وتنسيق الأعمال بين الفرق الفنية.
⬤ تطبيق إجراءات الجودة والسلامة وفحص الأعمال.
⬤ إدارة الاختبارات والتشغيل الأولي.
⬤ التسليم النهائي في الموعد المحدد مع الجولة التفقدية للعميل.

إدارة الموقع والتسليم النهائي
05
التأثيث الداخلي

⬤ تصميم وتصنيع الأثاث والنجارة والمشغولات الخشبية.
⬤ ضمان أعلى مستويات الجودة والحرفية.

إنتاج الأثاث حسب الطلب

⬤ توريد وتوفير وتسليم الأثاث والتجهيزات والمعدات.
⬤ ضمان الالتزام بالمواصفات والجداول الزمنية وأهداف الميزانية.
⬤ تنسيق الموردين ومراقبة الجودة وإدارة اللوجستيات.

توريد الأثاث والتجهيزات

⬤ اختيار الأقمشة والخامات والتشطيبات عالية الجودة.
⬤ تحقيق التوازن بين الجمال والمتانة والوظيفية.

اختيار المواد والأقمشة

⬤ التركيب الاحترافي والتسوية النهائية في الموقع.
⬤ مطابقة التوزيع مع المخططات التصميمية.
⬤ ضمان التكامل التام ورضا العميل.

تركيب وتجميع الأثاث

الأعمال
الإنشائية

التشطيبات
الداخلية

التأثيث
الداخلي

القطاعات المخدومة

منهجية العمل

نحو تحقيق الأفضل وتجاوز التوقعات

1

تحليل المشروع وتحديد المتطلبات

توفّر هذه المرحلة وضوحاً كاملاً عبر تحليل نطاق المشروع، والتحديات، والمخاطر قبل البدء بالتنفيذ.
• دراسة نطاق العمل
• مراجعة الجوانب الفنية والتنظيمية (بما في ذلك التصاريح والامتثال)
• تحليل المخاطر
• تقدير التكاليف بدقة وشمولية
• مواءمة أصحاب المصلحة والموافقة على المتطلبات

2

خارطة المشروع وتخطيط الموارد

تُنشئ هذه المرحلة الأساس التشغيلي للمشروع من خلال التخطيط المنهجي، وإعداد الجداول الزمنية، ومواءمة الموارد.
• هيكل تقسيم العمل (WBS)
• الجدول الزمني للمسار الحرج (CPS)
• تخطيط الموارد والقدرة التشغيلية
• مصفوفة الاتصال وهيكل الحوكمة
• تخطيط المشتريات والميزانية مع إدارة المخاطر

3

الإنتاج والتنفيذ الإنشائي المتكامل

تجمع هذه المرحلة بين الهندسة التفصيلية، والإنتاج في المصنع، و/أو التنفيذ في الموقع ضمن منظومة تنفيذية متكاملة.
• مراجعة واعتماد المخططات والتصاميم والمواصفات الفنية
• اعتماد المواد والموارد
• إدارة اللوجستيات وتسلسل التوريد والتركيب
• متابعة التقدّم في التنفيذ
• إدارة التغييرات والتنسيق مع المقاولين الفرعيين

4

الفحص والاختبار المتقدم وتسليم الأصول

تضمن هذه المرحلة تحقيق أعلى المعايير الفنية والوظيفية والجمالية من خلال مستويات متقدمة من الفحص والاختبار.
• نقاط تفتيش ومراجعات متعددة المستويات
• التحقق من الالتزام بالسماحات وجودة التنفيذ
• اختبارات التشغيل والأداء والجاهزية
• إدارة الملاحظات والوثائق النهائية
• التسليم للعميل والتحقق التشغيلي ووثائق الصيانة

منهجية العمل

نحو تحقيق الأفضل وتجاوز التوقعات

1

تحليل المشروع وتحديد المتطلبات

توفّر هذه المرحلة وضوحاً كاملاً عبر تحليل نطاق المشروع، والتحديات، والمخاطر قبل البدء بالتنفيذ.
• دراسة نطاق العمل
• مراجعة الجوانب الفنية والتنظيمية (بما في ذلك التصاريح والامتثال)
• تحليل المخاطر
• تقدير التكاليف بدقة وشمولية
• مواءمة أصحاب المصلحة والموافقة على المتطلبات

2

خارطة المشروع وتخطيط الموارد

تُنشئ هذه المرحلة الأساس التشغيلي للمشروع من خلال التخطيط المنهجي، وإعداد الجداول الزمنية، ومواءمة الموارد.
• هيكل تقسيم العمل (WBS)
• الجدول الزمني للمسار الحرج (CPS)
• تخطيط الموارد والقدرة التشغيلية
• مصفوفة الاتصال وهيكل الحوكمة
• تخطيط المشتريات والميزانية مع إدارة المخاطر

3

الإنتاج والتنفيذ الإنشائي المتكامل

تجمع هذه المرحلة بين الهندسة التفصيلية، والإنتاج في المصنع، و/أو التنفيذ في الموقع ضمن منظومة تنفيذية متكاملة.
• مراجعة واعتماد المخططات والتصاميم والمواصفات الفنية
• اعتماد المواد والموارد
• إدارة اللوجستيات وتسلسل التوريد والتركيب
• متابعة التقدّم في التنفيذ
• إدارة التغييرات والتنسيق مع المقاولين الفرعيين

4

الفحص والاختبار المتقدم وتسليم الأصول

تضمن هذه المرحلة تحقيق أعلى المعايير الفنية والوظيفية والجمالية من خلال مستويات متقدمة من الفحص والاختبار.
• نقاط تفتيش ومراجعات متعددة المستويات
• التحقق من الالتزام بالسماحات وجودة التنفيذ
• اختبارات التشغيل والأداء والجاهزية
• إدارة الملاحظات والوثائق النهائية
• التسليم للعميل والتحقق التشغيلي ووثائق الصيانة

Search